商业地产的运营_商业地产的发展趋势
中信建投:商业地产迈入存量提质阶段 优质商业地产公司或率先受益当前商业地产迈入存量提质阶段，未来行业或将分化，品牌轻资产运营商、资金充裕且融资成本低、持有项目区位优的商业地产公司或率先受益。《意见》将REITs的定位拓展为兼具市场化退出和运营规范化约束的复合机制，未来消费基础设施及商业不动产REITs的市场空间有望进一步打还有呢？
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中信建投:五部门发文支持消费基础设施建设,商业地产迎来存量提质阶段中信建投研报称，10月30日，发改委等五部门联合印发《加强消费基础设施建设促进消费投资良性互动的指导意见》从改造、服务、出行、流通、绿色及数字化、保障等六个方面支持建设消费基础设施。当前商业地产迈入存量提质阶段，未来行业或将分化，品牌轻资产运营商、资金充裕且说完了。
《观点指数 · 2026年度商业地产表现报告》全文发布!商业地产投资端持续承压，1-9月商业营业用房与办公楼开发投资同比分别下降25.9%和21.0%,开发商新增拿地与新开工意愿低迷，行业深度调整尚未见底。企业层面，收入与资产呈现显著的金字塔式分化。头部企业凭借低成本资金、成熟的运营体系及轻资产输出能力，实现逆势增长。华润后面会介绍。
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越秀地产广州区域张毅:理想社区要复制方法,而不是复制配套清单越秀地产广州区域副总经理张毅表示，观樾是越秀理想社区理念的实践样板。从单个项目的场景营造走向贯穿开发与运营的体系化实践，关键是形成一套能够回应不同项目条件、客户需求和生活方式的方法。在张毅看来，理想社区不能简单复制一座公园、一片湖或一组商业配套。项目所处后面会介绍。
在周期之变中探寻“未来的可能”:2026观点商业年会圆满闭幕由观点机构主办、华夏时报战略合作的“2026观点商业年会”在上海举行。本次年会以“未来的可能”为主题，汇聚了来自商业地产开发、运营、资管及金融领域的众多专家与企业领袖。在为期半天的全体大会中，与会嘉宾围绕宏观周期、行业价值重构、REITs新生态以及商业的无限未等会说。
旗下商业地产空置率走高致运营亏损,主业销售额下滑,城市传媒预计...商业地产运营普遍承压，资产价格明显下行，公司旗下青岛城市传媒广场为推进管理模式与品牌结构转型升级，调整招商策略导致阶段性空置率上升，本期运营出现较大亏损。该项目虽已于2025年12月重启招商工作，但其积极成效尚未在报告期显现。同时，公司旗下胶南文化大厦受租赁市场需说完了。
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金达地产的商业博弈:从围标风波到国风艺术项目的破局之路当沈皓明拿下核心地块，重新掌控金达董事会运营权的那一刻，为瞿明诚谋划围标的史蒂夫，也终于迎来了最终结局——二人双双身陷囹圄。直到等会说。 而妍衣坊则是该项目重点引进的对象之一。这一次，许妍终于能以平等的姿态站在沈皓明身旁。#金达地产#商战叙事#围标调查#非遗艺术园等会说。
K型时代,商业地产由持有收租迈向证券化运营运营逻辑从“土地增值”转向“运营提效”；资产逻辑从“持有收租”到“证券化运营”。富华置地副总经理温亮谈到，当前商业地产行业步入深度调整周期，同质化竞争激烈、资产保值难度提升，如何踩准城市发展风口、以差异化产品穿越市场波动，成为行业发展的核心命题。首开东成城等会说。
田维龙:商业地产存量时代淘汰的是固有的运营思维让商业空间巧妙地融入到公园和城市的机理之中。他认为，盒子商业比拼的是硬件和品牌的租金，而非标场景比拼的是城市资源的独占性和场景的唯一性，以及内容持续迭代的能力，这是和传统商业不同的。“商业地产的存量时代，淘汰的从来不是载体空间，而是固有的运营思维，思维认知的好了吧！
新城控股4月房产销售同比下滑逾四成,商业运营收入保持增长4月份公司实现商业运营总收入约11.71亿元，比上年同期增长3.17%。1-4月公司累计实现商业运营总收入约47.16亿元，比上年同期增长2.90%。新城控股主营房地产开发与销售业务。2025年，公司实现营业收入530.12亿元，同比下降40.44%;归母净利润6.80亿元，同比下降9.61%;扣非净利润是什么。
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